住宅ローン金利
2022/01/26
こんにちは、営業の山内です。
まだ寒い日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。
そんな中でもホームラボでは、筑後市での構造見学会、
草野町・筑前町での完成見学会と、自慢の断熱性能で
あったかイベント盛りだくさんでした
ご来場頂いた皆様、開催させて頂きましたオーナー様、
本当にありがとうございました。
さてお家を建てる時に必ず考える事として、住宅ローンの
支払いがあるかと思います。どれ位の支払額が大丈夫か、
フラット35や銀行の変動金利など、どの商品がいいかなど、
私もいろんな相談を受けます。当然ながら少しでも支払いは
少ない方がいいですよね。これに大きく影響を及ぼすのが
住宅ローンの金利です。毎月発表される金利ですが、
35年固定の「フラット35」取扱金融機関の最低金利が
今月は5ヶ月ぶりに下がりました。
35年固定の融資率9割以下の商品が0.03%ダウンでした。
今月お引渡しを迎えるお客様にとっては嬉しい事です
借入額が3,000万円の場合、先月から0,03%下がる事で
35年の総支払額が18万円程安くなります。
家具や家電のお金に回せますね
逆に金利が上がると予定していた支払額より高くなり、
何か節約するなど悲しい事に
それにしても何年もの長い間、住宅ローン金利はどの商品も
すごく低金利と感じます。35年長期固定の商品も1%台、
銀行の変動金利は1%きっている商品がたくさん・・
本当にすごいです
私は15年前に自宅を建築しましたが、その時に借りた
住宅ローンは35年固定の商品で金利は3,22%でした。
・借入額3,000万円 金利3,22% 35年の総支払額5,005万円
同じ借入額でもR4年1月に借りた場合・・
・借入額3,000万円 金利1,30% 35年の総支払額3,735万円
借入額は同じなのに、総支払額は1,270万円もの差が
15年前でも今でも借入額は同じなのに・・
今だととてつもない高級車が買えたかな
もう一つ土地が買えたかな
ライオンの口からお湯が出るようなすごいお風呂に出来たかなとか
いろんな妄想にかられます
本当に金利のパワーに驚かれます。
そんな私も何度か借り換えし、今の低金利の恩恵を受けて
います。支払額が下がった分、お小遣いが上がるかと
期待するけどそうはさせてもらえず、我が家では家庭の
お金に回っています
お家を建てる時期はそれぞれ事情もあり、1年後や3年後など
お客様毎に違います。ただその時期を見定めるのに、
住宅ローンの金利動向を考えるのも大事ですね。
この先どうなっていくのか正直分かりませんが、
とにかく低金利がすごいと思う今日この頃です。